Assurance Dommages aux Biens : Pourquoi les collectivités doivent déclarer la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) ?
Pour vos bâtiments publics, une déclaration précise de la superficie est essentielle. Chez RISK Partenaires, nous recommandons d'utiliser la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) dans vos contrats d'assurance dommages aux biens. Cette approche garantit une couverture adaptée aux besoins spécifiques des collectivités et établissements territoriaux.
Qu'est-ce que la SHOB ?
La SHOB correspond à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, calculée à partir du nu extérieur des murs de façade. Elle inclut :
- Espaces principaux et annexes : bureaux, locaux techniques, garages.
- Éléments porteurs : murs extérieurs et intérieurs, cloisons.
- Prolongements extérieurs : balcons, loggias, coursives.
- Combles et sous-sols : qu'ils soient aménageables ou non.
- Toitures-terrasses : accessibles ou non.
À noter : Les terrasses non couvertes, les éléments décoratifs (corniches, marquises) et les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier) ne sont pas compris dans la SHOB.
Exemple concret
Une commune déclare un bâtiment administratif de 1 200 m² en ne comptant que les espaces utiles (bureaux et salles de réunion). En intégrant la SHOB (1 500 m²), nous avons inclus les couloirs, locaux techniques et annexes.
Résultat : une meilleure couverture en cas de sinistre, évitant tout risque de sous-assurance.
Pourquoi choisir la SHOB pour vos contrats ?
- Sécurité des budgets publics : Une assiette large limite les imprévus financiers.
- Adaptation aux besoins réels : Les spécificités des bâtiments publics sont prises en compte.
- Conformité avec les exigences des assureurs : Moins de discussions lors de la mise en oeuvre des garanties.
Chez RISK Partenaires, nous accompagnons les collectivités pour sécuriser leurs déclarations et optimiser leurs contrats d'assurance.
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